На продажу

Высокий этаж | Рядом с метро | Просторная

2спальни 3 ванных 1590 ft²

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями в Contemporary Cluster Building 165, расположенная в популярном районе Discovery Gardens на Джебел Али. Это один из самых востребованных вариантов планировки в сообществе — идеальное решение для семей и инвесторов, ищущих просторное жилое пространство в готовом к проживанию доме. Общая площадь 1 590 ft² (≈ 148 m²) обеспечивает исключительный комфорт. Квартира готова к заселению.

Планировка типа B предусматривает две просторные спальни с собственными ванными комнатами, гостевой туалет, отдельную прачечную и кладовое помещение — редкое сочетание функциональности для такого класса недвижимости. Открытая гостиная-столовая, залитая естественным светом, гармонично объединяет основные жилые зоны. Отделка выполнена на высоком уровне, жилище находится в хорошем состоянии.

Discovery Gardens — динамичное сообщество Джебел Али с удобным транспортным доступом. Метро находится в пешей доступности, что обеспечивает быструю связь со всеми районами Дубая. Расположение позволяет легко добраться до основных деловых центров и торговых зон города.

Квартира подходит как для постоянного проживания семьи, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду. Просторная планировка, практичная организация пространства и привлекательное расположение делают эту недвижимость одним из лучших предложений в сообществе.

Удобства

В здании

Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR4.9 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 550 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 357
Сумма кредита
AED 1 087 500
Переплата
AED 819 725
Итого за весь срок
AED 2 269 725

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 648
Доход в год
AED 139 780
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Contemporary Cluster Building 165

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7120060400
Реф объектаAS-176392
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос