На продажу

Готово к заселению | Новостройка

3спальни 4 ванных 1309 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 3 спальнями в комплексе Luma Park Views, расположенном в престижном районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Площадь недвижимости составляет 1 309 ft² (≈ 122 m²). Квартира готова к заселению. Продаётся без мебели. Высокий этаж с видом на парк.

Планировка квартиры представлена открытой кухней с современной техникой, четырьмя ванными комнатами и вместительным гардеробом. Спальни предусмотрены встроенными шкафами для удобного хранения вещей. Квартира оснащена системой умного дома, что обеспечивает комфортный и современный уровень жизни. Балкон ориентирован на парковую зону, что создаёт спокойную атмосферу внутри помещения.

Jumeirah Village Circle — динамично развивающийся район Дубая, отличающийся смешанным использованием пространства и доступностью инфраструктуры. Комплекс расположен в удобном месте с хорошим транспортным сообщением и близостью к ключевым точкам города. Жилой район ориентирован на молодых семей и профессионалов, ищущих баланс между комфортом и практичностью.

Luma Park Views — проект, разработанный с учётом современных стандартов качества и инноваций. Комплекс предусматривает подземную парковку и полноценный холл в здании. Архитектурная концепция сосредоточена на создании гармоничной жилой среды с акцентом на озеленение и открытые пространства.

Квартира представляет интерес для инвесторов и конечных пользователей, ищущих надёжный объект в развивающемся районе Дубая с потенциалом долгосрочной доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 239 200
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 89 568
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 784
VAT на комиссию (5%)AED 2 239
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 387 491

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 818
Сумма кредита
AED 1 679 400
Переплата
AED 1 265 882
Итого за весь срок
AED 3 505 082

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 659
Доход в год
AED 163 909
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma Park Views

Застройщик: Townx · с 2017

О застройщике

Townx

TownX Development — это инновационная девелоперская компания, ориентированная на создание современных, экологичных и высокоqualityных жилых, коммерческих и смешанного типа проектов. Компания известна прогрессивным подход...

Все проекты Townx →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511462354
Реф объектаAS-176394
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерMuhammad Amir Manzoor
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос