На продажу

Вид на Крик и линию горизонта | Высокий этаж | Лучшая планировка

2спальни 2 ванных 1192 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из двух спален в Creek Waters 2, одном из престижнейших жилых комплексов Dubai Creek Harbour, предлагает роскошный образ жизни на берегу водного канала. Расположенная на высоком этаже, она обладает панорамными видами на Dubai Creek и городской горизонт Дубая. Общая площадь составляет 1 192 ft² (≈ 111 m²), готовность к заселению запланирована в рамках проекта. Помещение предлагается без отделки и представляет собой привлекательный вариант как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Резиденция отличается оптимальной планировкой, максимизирующей использование пространства и естественного освещения. Две спальни дополняют гостиную, столовую и кухню, объединённые в единое открытое пространство с панорамными окнами от пола до потолка. Приватная балкона ориентирована на водоём и предоставляет беспрепятственные виды на прибрежную линию. Функциональная раскладка обеспечивает комфорт и удобство повседневной жизни.

Dubai Creek Harbour расположен в динамичной части Дубая с оживлённой набережной жизнью. Резиденты имеют прямой доступ к прогулочной зоне вдоль канала, розничным и ресторанным заведениям, озеленённым паркам и спортивным объектам. Расстояние до Downtown Dubai составляет примерно 10–15 минут, до Dubai International Airport — около 25 минут в зависимости от транспортного потока.

Creek Waters 2 — проект застройщика Emaar, развивающего концепцию современного портового района с упором на качество архитектуры и комфорт жилья. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки, что делает приобретение доступнее для покупателей. Квартира с полным видом на водный канал и горизонт города представляет редкую возможность владения престижной недвижимостью в одном из самых перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 136 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 68 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 620 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 907
Сумма кредита
AED 2 550 000
Переплата
AED 1 922 114
Итого за весь срок
AED 5 322 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 267
Доход в год
AED 231 200
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Creek Waters 2

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71502855695
Реф объектаAS-176626
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера51293
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос