На продажу

Высокий этаж | Инвестиционный вариант | Передача Q1 2027

Студия 1 ванных 470 ft² 1парковка

Описание

Студия в One Residence, Даунтаун Дубай, представляет собой идеальное решение для инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье в престижном районе. Площадь помещения составляет 470 ft² (≈ 44 m²). Студия поставляется в состоянии off-plan с гибкими условиями рассрочки. Квартира оснащена одной ванной комнатой и балконом с видом на территорию комплекса.

Интерьер разработан с учётом функциональности и комфорта жильцов. Открытая кухня оборудована современной техникой, обеспечивая плавный переход между зоной приготовления пищи и гостиной. Балкон предоставляет естественное освещение и свежий воздух, дополняя жилое пространство. Дизайн выполнен с соблюдением принципов Васту, что привлекает ценителей гармоничного организации жилища. Студия поступает в продажу в необустроенном виде, что позволяет будущему владельцу воплотить собственные дизайнерские идеи.

One Residence расположен в сердце Даунтауна Дубая — динамичного района с концентрацией деловых центров, торговых объектов и развлекательных учреждений. От проекта в пешей доступности находятся Бурдж-Халифа и Дубайский молл. Развитая инфраструктура обеспечивает удобное передвижение по городу и быстрый доступ к основным деловым хабам Дубая.

Проект разработан компанией Ginco, известной своим вниманием к качеству строительства и выбору локаций. Здание укомплектовано системами круглосуточной безопасности и современным холлом, создающим безопасную и приветственную среду для проживания. Такое предложение обладает потенциалом доходности от аренды для инвесторов, ориентированных на устойчивый возврат.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 710 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 333
Доход в год
AED 88 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

One Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71628250651
Реф объектаAS-176772
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерDany Matta
BRN брокера54118
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос