На продажу

Лучший вид — свободно — торг приветствуется

2спальни 3 ванных 1216 ft² 1парковка

Описание

fäm Properties представляет вам возможность испытать утончённый образ жизни в этой элегантной двухкомнатной квартире в Al Jazi 2, расположенной в престижном сообществе Madinat Jumeirah Living (MJL). Спроектирована с использованием современной архитектуры и премиум-отделки, резиденция предлагает просторные интерьеры, обилие естественного света и идеальное сочетание комфорта и изысканности.

Квартира включает яркую гостиную-столовую открытой планировки, современную оборудованную кухню, просторные спальни со встроенными шкафами, стильные ванные комнаты, приватный балкон и выделенное парковочное место. Расположено в живом, удобном для пешеходов районе с красиво благоустроенной территорией и лёгким доступом к знаковым достопримечательностям Дубая.

Особенности объекта:

• 2 просторные спальни • Современная открытая планировка • Современная кухня с премиум-отделкой • Встроенные шкафы • Приватный балкон • Выделенное парковочное место • Высокое качество отделки во всех помещениях

Инфраструктура сообщества:

• Бассейны • Полностью оборудованный фитнес-центр • Благоустроенные парки и зелёные зоны • Детские площадки • Магазины и рестораны • Круглосуточная охрана • Пешеходный формат сообщества

Ideally расположенный в Madinat Jumeirah Living, Al Jazi 2 предлагает отличную транспортную доступность — близость к Burj Al Arab, пляжу Jumeirah, Sheikh Zayed Road и широкому спектру торгово-развлекательных объектов. Этот объект — отличный выбор как для собственников, так и для инвесторов, ищущих премиум-адрес в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.3 км · 3 мин пешком
  • Mall of the Emirates2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 299 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 132 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 66 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 512 999

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 469
Сумма кредита
AED 2 474 999
Переплата
AED 1 865 580
Итого за весь срок
AED 5 165 579

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 400
Доход в год
AED 184 800
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeriah Living Al Jazi 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71420968965
Реф объектаAS-177195
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос