На продажу

Вид на море | Свободна | Открыто к предложениям

2спальни 3 ванных 1216 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Элегантная двухспальная квартира в Al Jazi 2 расположена в престижном комплексе Madinat Jumeirah Living в районе Умм Сукейм. Квартира площадью 1 216 ft² (≈ 113 m²) готова к заселению и представляет собой современное жилое пространство с тремя ванными комнатами. Объект предлагается в продажу и подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Квартира спроектирована с использованием современной архитектуры и отличается функциональной планировкой. Открытая гостиная и столовая залиты естественным светом и плавно переходят в современную оборудованную кухню. Обе спальни просторные, оснащены встроенными шкафами. Ванные комнаты выполнены с премиальными материалами. Приватный балкон дополняет интерьер и обеспечивает связь с окружающей средой. К квартире прилагается выделенное парковочное место.

Madinat Jumeirah Living — это пешеходная община с ухоженными ландшафтными зонами и современной инфраструктурой. Район отличается отличной доступностью: до Burj Al Arab — около 5 минут в пути, до пляжей Jumeirah — несколько минут, до Sheikh Zayed Road — примерно 10 минут. В непосредственной близости расположены магазины, рестораны и объекты развлечений.

Комплекс разработан с ориентацией на качество жизни резидентов. Весь проект характеризуется продуманной архитектурой, озелененными пространствами и спроектирован для создания комфортной городской среды. Планировка Al Jazi 2 обеспечивает гармоничное сочетание частной жизни и доступа к общественным зонам сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.3 км · 3 мин пешком
  • Mall of the Emirates2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 299 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 132 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 66 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 512 999

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 469
Сумма кредита
AED 2 474 999
Переплата
AED 1 865 580
Итого за весь срок
AED 5 165 579

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 400
Доход в год
AED 184 800
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeriah Living Al Jazi 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71420968965
Реф объектаAS-177267
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос