На продажу

Угловая планировка | Приватный бассейн | Ниже O.P.

2спальни 2 ванных 1128 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном проекте Bayz 101, расположенном в сердце Бизнес Бэя, представляет собой современное жилое пространство площадью 1 128 ft² (≈ 105 m²). Объект находится на этапе строительства с планируемой сдачей в Q2 2028 года. Квартира полностью меблирована и готова к заселению согласно графику разработчика. Это привлекательный вариант как для инвесторов, так и для конечных пользователей, желающих приобрести качественное жилье в одной из наиболее динамичных деловых зон Дубая.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню с современной бытовой техникой и встроенными шкафами, две ванные комнаты, включая ванную при спальне, и просторные спальни. Жилое пространство оснащено системой умного дома, центральным кондиционированием воздуха и отделкой высокого стандарта. В квартире предусмотрены walk-in гардеробная, встроенные системы хранения и балкон. С верхних этажей открывается частичный вид на Burj Khalifa и панораму Бизнес Бэя.

Bayz 101 — это закрытый комплекс с высоким уровнем безопасности и удобством доступа в район. Проект находится в непосредственной близости от станций метро, что обеспечивает легкое и быстрое передвижение по городу. Расположение на пересечении ключевых транспортных артерий делает объект удобным для работников и специалистов, трудящихся в офисных зонах Дубая.

Проект разработан компанией Danube и воплощает концепцию современного городского жилья с акцентом на роскошь, удобство и приватность. Гибкие условия рассрочки платежей делают покупку более доступной. Комплекс предоставляет полный спектр сервисов — от консьерж-услуг до круглосуточной охраны и подземной парковки.

Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена расположением в центре деловой активности Дубая, растущим спросом на качественное жилье в этом районе и потенциалом доходности от сдачи в аренду. Полная меблировка и система умного дома повышают конкурентоспособность на рынке аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 102 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 51 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 718 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 180
Сумма кредита
AED 1 912 500
Переплата
AED 1 441 585
Итого за весь срок
AED 3 991 585

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 410
Доход в год
AED 148 920
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayz 101

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71592135056
Реф объектаAS-177247
Last Update24 июля 2026 г.
БрокерArooj Amin
BRN брокера45100
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос