На продажу

Высокий этаж | Вид на канал | Branded Residence

2спальни 2 ванных 1103 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в престижном комплексе Palace Residences North, расположенном в Dubai Creek Harbour. Площадь жилья составляет 1 103 ft² (≈ 103 м²). Объект готов к заселению, предлагается без мебели. С верхних этажей дома открываются панорамные виды на водный канал Dubai Creek и окружающий район.

Квартира спланирована с открытой кухней, сочетающей функциональность и современный дизайн. Просторная гостиная граничит с балконом, откуда видны достопримечательности водного района. В спальных зонах предусмотрены встроенные шкафы, дополнительное помещение для хранения обеспечивает максимальное удобство организации пространства.

Palace Residences North расположен в динамично развивающемся микрорайоне с развитой инфраструктурой. От комплекса легко добраться до Al Khail Road, в пешей доступности находится Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Meydan Racecourse расположен в нескольких минутах езды. Территория сообщества обслуживается современными объектами — фитнес-центры, бассейны, зоны для детей и площадки для барбекю.

Проект разработан компанией Emaar, известной многолетним опытом в сегменте премиальной недвижимости на берегу водоёмов. Комплекс привлекает семьи и профессионалов, ценящих баланс между городским комфортом и уединением. Приветствуется содержание домашних животных, что расширяет круг целевой аудитории.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.5 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 124 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 62 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 300 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 592
Сумма кредита
AED 2 325 000
Переплата
AED 1 752 516
Итого за весь срок
AED 4 852 516

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 567
Доход в год
AED 210 800
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Palace Residences North

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71476704007
Реф объектаAS-177758
Last Update1 августа 2026 г.
БрокерGhayyur Jadoon
BRN брокера76202
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос