На продажу

Op + DLD | Комната для прислуги + кладовая | Hartland View

2спальни 3 ванных 1268 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Sobha Creek Vista Heights Tower B, расположенная в премиальном сообществе Sobha Hartland. Жилплощадь 1 268 ft² (≈ 118 m²), 3 полностью оборудованные ванные комнаты. Квартира готова к заселению и предлагается без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Резиденция спроектирована с ориентацией на комфорт и функциональность. Просторный балкон с панорамным видом на Hartland создаёт идеальное пространство для отдыха. Открытая планировка, полностью застеклённые окна от пола до потолка пропускают максимум естественного света. Квартира включает отдельный кабинет — актуальное решение для удалённой работы. Три санузла обеспечивают удобство для семей и принимающих гостей.

Sobha Hartland занимает стратегическое положение в Дубае: всего 10 минут до Даунтаун Дубай и Dubai Mall, откуда открывается вид на Burj Khalifa и Дубайский ручей. Сообщество находится в непосредственной близости от международных школ и предлагает пешеходный доступ к розничным магазинам и кафе. Развитая инфраструктура трансформирует территорию в современный деловой и жилой район.

Проект разработан Sobha, признанным застройщиком премиальных жилых комплексов в регионе. Creek Vista Heights Tower B отличается архитектурой, ориентированной на современный образ жизни, с элементами ландшафтного дизайна и системой безопасности 24/7. Закрытая парковка и консьерж-сервис дополняют предложение. Квартира привлекательна как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля благодаря потенциалу доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC4.5 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.1 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 664 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 875 000
Переплата
AED 1 413 319
Итого за весь срок
AED 3 913 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 333
Доход в год
AED 160 000
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Creek Vista Heights Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71521582576
Реф объектаAS-177809
Last Update29 июля 2026 г.
БрокерIsmat Kalache
BRN брокера98810
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос