На продажу

Люксовая, приватная джакузи | Высокий ROI

1спальни 2 ванных 921 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами площадью 921 ft² (≈ 86 м²) в проекте Binghatti Royale, расположенном в Jumeirah Village Circle. Недвижимость готова к заселению, предлагается в фристайл-собственность с возможностью 100% иностранного владения и без налога на доход или прирост капитала.

Помещение выполнено в современном стиле с открытой планировкой жилой зоны и кухни, что создаёт ощущение простора. Спальная комната оборудована полноценной кроватью, а две ванные комнаты обеспечивают удобство для резидентов и гостей. Квартира поставляется полностью меблирована, готова к заселению без дополнительных вложений. Балкон с видом на окружающий район дополняет жилое пространство.

Binghatti Royale расположен в 18-м районе Jumeirah Village Circle с прямым доступом к автомагистралям Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Район отличается развитой инфраструктурой: в нескольких минутах ходьбы находятся Circle Mall, школы и парки. Дубай Марина находится в 15 минутах езды, Даунтаун Дубай — примерно в 20 минутах, что обеспечивает удобную связь с основными деловыми и туристическими центрами эмирата.

Комплекс предоставляет полный спектр современных удобств для активного образа жизни резидентов. Территория оснащена 24/7 охраной, консьержем и паркингом. Инфраструктура района поддерживает потенциал доходности от аренды благодаря стабильному спросу на арендное жилье в Jumeirah Village Circle.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 444 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 500
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 235
Доход в год
AED 98 820
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Royale

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587189853
Реф объектаAS-177828
Last Update1 августа 2026 г.
БрокерAlexandra Valentina Visea
BRN брокера98146
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос