На продажу

Люксовая квартира | Культовый вид на небоскребы

2спальни 4 ванных 1255 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте TRIA by DEYAAR — стильное жилье в сердце Dubai Silicon Oasis с панорамными видами на небоскребы. Площадь 1 255 ft² (≈ 117 м²), 4 ванные комнаты, служебное помещение. Квартира сдается с полной меблировкой и относится к категории off-plan, что предусматривает гибкие условия оплаты от застройщика.

Открытая планировка объединяет гостиную и столовую с видом на город. Современная полузакрытая кухня оборудована встроенной техникой и интегрирована в общее жилое пространство. Две просторные спальни имеют встроенные гардеробные системы, каждая с доступом к ванным комнатам. Большой балкон ориентирован на панораму Дубая. Высокие окна в пол естественно освещают помещения. Установлена система умного дома, отделка выполнена из премиальных материалов.

Здание расположено в динамично развивающемся районе, на пересечении автомагистралей E311 и E66, обеспечивающих прямое соединение с Даунтаун Дубаем и аэропортом. Пешком 10–12 минут до Silicon Central Mall и торговых центров, 8–10 минут до Dubai Digital Park и Business District. Рядом находятся образовательные учреждения — GEMS Wellington Academy, RIT Dubai, Fakeeh University Hospital на расстоянии 5–7 минут езды.

TRIA by DEYAAR — премиальный проект одного из ведущих девелопмент-компаний региона, спроектированный как комплекс с курортной инфраструктурой и семейной направленностью. Концепция объединяет жилые башни с общественными пространствами, ландшафтными садами и зелеными зонами отдыха.

Объект привлекает как инвесторов, так и семьи, ищущих современное жилье с полным спектром услуг. Район рассматривается как перспективный для аренды и долгосрочного прироста стоимости недвижимости благодаря близости к деловым центрам и образовательным кластерам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.1 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.5 км · 21 мин на машине
  • DIFC13.4 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.5 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DXB14.1 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 134 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 500 000
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Силикон Оазис (DSO). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 683
Доход в год
AED 188 200
Окупаемость
≈ 10.6 лет

О проекте

TRIA by DEYAAR

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71423821048
Реф объектаAS-177873
Last Update30 июля 2026 г.
БрокерShakeel Ahmed
BRN брокера50833
Похожие объекты

Ещё в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос