На продажу

2-комнатная квартира на продажу | Свободна при передаче | Инвестиционный вариант

2спальни 2 ванных 1203 ft²

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями в престижном комплексе Sobha Hartland Waves расположена в одном из самых привлекательных районов Дубая. Площадь недвижимости составляет 1 203 ft² (≈ 112 м²). Квартира готова к заселению. Объект предлагается без отделки и мебели, что позволяет новому собственнику реализовать собственное видение дизайна интерьера.

Квартира отличается современной планировкой с двумя полноценными спальнями и двумя санузлами. В состав помещения входит балкон с видом на территорию комплекса. Встроенные шкафы-купе обеспечивают практичное решение для хранения. Расположение на высоком этаже гарантирует приватность и исключительный уровень комфорта проживания.

Sobha Hartland Waves — комплекс от застройщика Sobha — представляет собой современный жилой проект с полноценной инфраструктурой для жизни. Комплекс находится в непосредственной близости к метро, что обеспечивает удобную связанность с центральными районами Дубая. Расстояние до Dubai Mall и Downtown Dubai составляет около 15 минут, до Business Bay — примерно 10 минут езды. Район хорошо интегрирован в городскую транспортную сеть и предлагает легкий доступ ко всем ключевым достопримечательностям.

Комплекс создан с учётом современных стандартов проектирования и предназначен для семей и профессионалов, ценящих сбалансированное сочетание удобства и качества жизни. Сообщество приветствует владельцев домашних животных. Объект представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, которые видят потенциал доходности от аренды на растущем рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 440 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 97 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 48 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 440
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 600 540

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 698
Сумма кредита
AED 1 830 000
Переплата
AED 1 379 399
Итого за весь срок
AED 3 819 399

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 013
Доход в год
AED 156 160
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71359144442
Реф объектаAS-179107
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAffan Ahmed Khan
BRN брокера79086
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос