2 спальни | Инвестиционный проект | Престижное месторасположение — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

2 спальни | Инвестиционный проект | Престижное месторасположение

2спальни 3 ванных 1153 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Sobha Hartland Waves Opulence — новейший жилой комплекс на берегу водоёма от застройщика Sobha Group. Площадь 1 153 ft² (≈ 107 m²), 3 ванные комнаты. Квартира предлагается в формате свободной планировки с открытыми жилыми пространствами и балконом с видом на зелёные территории сообщества. Проект находится в стадии разработки, доступны гибкие условия рассрочки.

Планировка квартиры отличается простором и функциональностью. Открытая концепция гостиной и кухни максимизирует естественное освещение. Две спальни, в том числе спальня-люкс с собственной ванной, обеспечивают комфортное размещение семьи. Встроенные шкафы-купе предоставляют значительное хранилище для личных вещей. Балкон ориентирован на озеленённые участки общины, создавая спокойную атмосферу. В комплектацию входит одно парковочное место.

Sobha Hartland расположен в современной части Дубая с удобными транспортными связями. До Burj Khalifa — 13 минут, до аэропорта Dubai International — 20 минут, до DIFC — 14 минут, до Dubai Marina — 20 минут. Заповедник Ras Al Khor находится в 11 минутах, до Palm Jumeirah — 17 минут. Комплекс окружён лесистой территорией и спокойной средой, что особенно привлекательно для жителей, стремящихся к балансу между городским удобством и природной гармонией.

Проект входит в линейку Waves от Sobha Group, завершающую трилогию водоёмных жилых развитий компании. Квартира отличается современными отделками и высокими стандартами конструкции, что отражает философию застройщика в создании премиальных жилых пространств для взыскательных покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 771 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 867
Доход в год
AED 166 400
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves Opulence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71481443949
Реф объектаAS-151015
Last Update25 мая 2026 г.
БрокерOday Albarouki
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос