2-комнатная квартира | Премиальный юнит — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

2-комнатная квартира | Премиальный юнит

2спальни 2 ванных 1267 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в комплексе Waves Opulence, расположенном в сообществе Sobha Hartland на территории Nadd Al Sheba. Площадь составляет 1 267 ft² (≈ 118 m²). Проект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Квартира не меблирована и готовится к сдаче застройщиком Sobha Group.

Планировка квартиры отличается просторностью и открытыми светлыми жилыми пространствами. Два современных санузла обслуживают спальни, встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения вещей. Балкон с видом на спокойную территорию комплекса дополняет интерьер. Квартира расположена с одним крытым паркингом.

Sobha Hartland представляет собой современное прибрежное жилое сообщество в Дубае с развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией. Месторасположение обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города: Burj Khalifa находится в 13 минутах, Dubai International Airport — в 20 минутах, DIFC — в 14 минутах, Dubai Marina — в 20 минутах. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположена в 11 минутах, Palm Jumeirah — в 17 минутах от комплекса.

Waves Opulence — третья очередь серии Waves на базе Sobha Hartland, разработанная группой Sobha. Проект предлагает люксовые апартаменты с 1–4 спальнями и ориентирован на покупателей, ищущих современное прибрежное жилье с высоким уровнем отделки и комфорта. Архитектурная концепция акцентирует внимание на уникальности резиденций и их гармонии с окружающей природой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 114 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 57 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 036 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 496
Сумма кредита
AED 2 137 500
Переплата
AED 1 611 184
Итого за весь срок
AED 4 461 184

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 200
Доход в год
AED 182 400
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves Opulence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71481444139
Реф объектаAS-151144
Last Update25 мая 2026 г.
БрокерOday Albarouki
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос