На продажу

Скоро сдача | Вид на парк | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 1207 ft²

Описание

Квартира из 2 спален в престижной башне Laurel на территории Central Park в City Walk — совершенное воплощение городского стиля жизни с видом на зелень парка и силуэт Burj Khalifa. Жилплощадь составляет 1 207 ft² (≈ 112 м²), в распоряжении два полноценных санузла. Объект предлагается без отделки и готов к передаче в третьем квартале 2026 года. Продаётся в собственность с гибкими условиями рассрочки.

Современная открытая кухня, встроенные гардеробы и просторная гардеробная комната создают функциональное и комфортное жилое пространство. Приватный балкон ориентирован на парк и обеспечивает естественное освещение на протяжении дня. Высокий этаж располагает панорамными видами, обрамляющими каждую комнату.

Central Park в City Walk занимает стратегическое положение в Дубае — районе, обеспечивающем быструю доступность к ключевым центрам города. До Dubai Mall и Даунтаун Дубая — около 10 минут в пути, Dubai Water Canal и Бизнес Бэй расположены ещё ближе. Такое соседство идеально подходит для профессионалов и семей, ценящих баланс между городской активностью и близостью к парковым зонам.

Проект разработан застройщиком с акцентом на интеграцию с природным окружением. Архитектурная концепция предусматривает максимальное использование естественного света и воздуха, а также чистоту линий в оформлении жилых пространств. Инвесторам и конечным пользователям проект представляет интерес благодаря расположению, демографическому составу района и потенциалу доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.3 км · 4 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 192 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 96 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 105 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 045
Сумма кредита
AED 3 600 000
Переплата
AED 2 713 572
Итого за весь срок
AED 7 513 572

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 320
Доход в год
AED 267 840
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Laurel at Central Park

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71436784106
Реф объектаAS-179193
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера57598
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос