На продажу

Новостройка | Низкий этаж | Отличная рентабельность

Студия 1 ванных 454 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в комплексе Azizi Riviera 49, расположенная в районе Meydan / MBR City. Проект представляет собой современный жилой комплекс в водной среде с благоустроенными территориями и развитой инфраструктурой образа жизни. Студия площадью 454 ft² (≈ 42 m²) с одной ванной комнатой, готовая к заселению по схеме off-plan. Предложение подходит для тех, кто ищет компактное жилье с современным дизайном и удобным расположением.

Планировка студии отличается просторностью и функциональностью с современным оформлением интерьера. Помещение полностью меблировано и готово к использованию. Студия ориентирована на максимизацию полезного пространства с открытой концепцией, обеспечивая комфортные условия для проживания.

Azizi Riviera 49 находится в быстроразвивающемся микрорайоне Meydan, который переживает активное преобразование. Комплекс входит в состав водной общины с доступом к речным прогулочным зонам и видами на лагуну и морской горизонт. До Даунтаун Дубай — примерно 10 минут, до Бизнес Бэй — около 8 минут на машине.

Проект разработан застройщиком Azizi Developments, известным своим вниманием к деталям и качеству отделки. Застройка предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Комплекс спроектирован как целостная водная община, интегрирующая жилые пространства, открытые зоны отдыха и коммерческие объекты, создавая полноценную среду для современной городской жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.4 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 207 100
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 284
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 142
VAT на комиссию (5%)AED 1 207
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 293 483

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 292
Сумма кредита
AED 905 325
Переплата
AED 682 407
Итого за весь срок
AED 1 889 507

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 860
Доход в год
AED 82 324
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 49

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71739224583
Реф объектаAS-180207
Last Update24 августа 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера76095
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос