На продажу

3к | Свободна | Полностью меблирована | Высокий этаж

3спальни 4 ванных 1941 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Трехспальная квартира на высоком этаже престижной башни Noura Tower в районе Бизнес Бэй, расположенная в самом сердце Дубая. Общая площадь 1 941 ft² (≈ 180 м²). Жилой комплекс Noura Tower разработан группой Al Habtoor — 74-этажное здание в стиле Art Deco, возвышающееся над берегом канала Dubai Water Canal. Квартира готова к заселению.

Планировка предусматривает три просторные спальни и четыре ванные комнаты с премиум-отделкой из мрамора и высококачественной фурнитурой. Интерьер выполнен в современном стиле с открытыми зонами и панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими обильное естественное освещение. Приватный балкон с высокого этажа раскрывает превосходные виды на канал Dubai Water Canal, небоскреб Burj Khalifa и панораму центра города. Благодаря высокому расположению квартира предлагает беспрепятственные городские пейзажи.

Проект расположен в стратегическом центре деловой части Дубая, неподалеку от Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai и финансового района DIFC. The Dubai Mall находится в нескольких минутах езды. Район Бизнес Бэй отличается оживленной деловой атмосферой и высокой концентрацией корпоративных центров.

Noura Tower предлагает комплекс высокого уровня с собственным причалом на канале, фитнес-центром, спа-салоном и студией йоги. На территории также размещены теннисный корт с климат-контролем, кафе, ландшафтные сады и клиника. Жилой комплекс создан для активного городского образа жизни с легким доступом к деловым и развлекательным центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 159 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 79 800
VAT на комиссию (5%)AED 3 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 245 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 494
Сумма кредита
AED 2 992 500
Переплата
AED 2 255 657
Итого за весь срок
AED 6 245 657

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 418
Доход в год
AED 233 016
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Noura Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130298000
Реф объектаAS-180422
Last Update24 августа 2026 г.
БрокерAhmed Yasser Ahmed Salem Elaarag
BRN брокера87217
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос