На продажу

Новостройка | Просторная | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 925 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте 360 Riverside Crescent, расположенном в развивающемся сообществе Букадра, предлагает современное жилье премиум-класса. Площадь 925 ft² (≈ 86 m²) включает две спальни, две ванные комнаты и просторный балкон с видом на территорию сообщества. Квартира находится на высоком этаже и поставляется в незаконченном виде, что позволяет будущему владельцу реализовать собственные идеи по внутренней отделке.

Планировка предусматривает две отдельные спальни, современную кухню открытого типа, гостиную и два санузла. Каждая комната получает естественное освещение, а балкон создаёт дополнительное пространство для отдыха с видом на сообщество. Система кондиционирования включает центральную воздухоподготовку и индивидуальные кондиционеры в помещениях.

Проект 360 Riverside Crescent расположен в сообществе Букадра, развивающемся районе Дубая с хорошим транспортным доступом и близостью к основным торговым и деловым центрам города. Жилой комплекс включает полный спектр инфраструктуры: бассейны, спортзал, детский бассейн и игровую площадку для детей. Здание обеспечено круглосуточной охраной, лобби-рецепцией и лифтовым доступом.

Квартира разработана застройщиком Sobha, известным своими качественными жилыми проектами в Дубае. Off-plan покупка предусматривает гибкие условия рассрочки, что делает инвестицию доступной для широкого круга покупателей. Объект подходит как для семей, ищущих спокойный район с полной инфраструктурой, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в развивающемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 899 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 998
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 028 532

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 424 916
Переплата
AED 1 074 059
Итого за весь срок
AED 2 973 947

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 291
Доход в год
AED 123 493
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

360 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71615334805
Реф объектаAS-180659
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос