На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Ivory, Аль Джаддаф

Премиальная квартира | Открытый вид на Бурж | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 71 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Binghatti Ivory, расположенная на высоком этаже с беспрепятственным видом на Burj Khalifa, панорамой дубайского небоскреба и видом на Dubai Creek. Площадь 752 ft² (≈ 70 m²), два санузла. Объект готов к заселению и предназначен для продажи.

Планировка квартиры спроектирована с максимальным использованием пространства: открытые гостиная и кухня, полностью оборудованная кухня, встроенные шкафы для хранения вещей. Просторный балкон ориентирован на главные видовые точки. Отделка выполнена с использованием современных материалов, интерьер поддерживает функциональный минимализм. Система умного дома обеспечивает удобство управления климатом и освещением.

Проект Binghatti Ivory расположен в Al Jaddaf, одном из динамичных районов классической части Дубая. Метро Al Jaddaf находится в пяти минутах ходьбы, что обеспечивает быстрое сообщение со всеми ключевыми точками города. Downtown Dubai и Burj Khalifa доступны за 10—15 минут, Dubai Mall — также в этом же временном диапазоне. До Dubai International Airport около 10 минут, Business Bay — в 15 минутах езды.

Комплекс Binghatti Ivory сочетает жилые и коммерческие функции в едином архитектурном решении. Здание включает развитую инфраструктуру: несколько уровней подземного паркинга, розничные площади на первом этаже, ландшафтные территории. Проект ориентирован на привлечение как профессионалов, работающих в соседних деловых районах, так и инвесторов, ищущих активы с потенциалом доходности от аренды в престижной локации с гарантированным спросом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 466 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 338 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 669 320
VAT на комиссию (5%)₽ 33 466
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 777 462

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 146 729
Сумма кредита
₽ 25 099 500
Переплата
₽ 18 919 253
Итого за весь срок
₽ 52 385 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 184 621
Доход в год
₽ 2 215 449
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ivory

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71658715384
Реф объектаAS-183714
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерNOUR ABDUL RAHMAN
BRN брокера96218
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос