На продажу

Квартира с 1 спальней в The Address Residences Dubai Opera Tower 2, Даунтаун Дубай

Свободна | Полностью меблирована | Просторная | Вид на комплекс

1спальни 2 ванных 75 m² Меблирован Вид на море

Описание

Элегантная квартира с 1 спальней в престижном комплексе The Address Residences Dubai Opera Tower 2, расположенном в самом сердце Даунтауна Дубая. Жилая площадь 803 ft² (≈ 75 m²), полностью меблирована и готова к заселению. Квартира оснащена 2 ванными комнатами и предлагает современный уровень комфорта в одном из самых желанных адресов города, разработанном застройщиком Emaar Properties.

Просторная открытая планировка с современной отделкой создаёт светлое и функциональное пространство. Кухня полностью оборудована премиум-техникой, встроенные гардеробы обеспечивают удобное хранение. Балкон с видом на территорию комплекса дарует ощущение причастности к центральному срединному ландшафту Даунтауна. Климат-контроль поддерживает комфортную температуру круглый год.

The Address Residences Dubai Opera Tower 2 возвышается в историческом районе с прямым доступом к ключевым достопримечательностям Дубая. Burj Khalifa находится в минутах ходьбы, Dubai Mall и Dubai Opera расположены поблизости, равно как Burj Park. Апартаменты окружены ресторанами и кафе мирового класса, в том числе Vida Hotels and Resorts и The Palace Hotel, что обеспечивает непревзойдённый образ жизни.

Позиция комплекса в центре деловой и культурной жизни Дубая делает эту квартиру привлекательной как для жителей, стремящихся к элегантности и удобству, так и для инвесторов, ценящих стабильность рынка недвижимости Downtown Dubai. Проект сочетает частную приватность с доступом к мировому уровню сервиса и архитектурного совершенства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • City Walk1.5 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 63 469 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 538 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 269 400
VAT на комиссию (5%)₽ 63 470
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 67 611 683

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 278 279
Сумма кредита
₽ 47 602 483
Переплата
₽ 35 881 329
Итого за весь срок
₽ 99 351 306

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 290 904
Доход в год
₽ 3 490 849
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Residences Dubai Opera Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131137361
Реф объектаAS-183744
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAhmad Mohammadsalmanabutaha
BRN брокера80541
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос