На продажу

Студия в Koro One, Аль Сатва

Низкая цена | Новостройка | Готово к заселению

Студия 1 ванных 34 m² 1парковка

Описание

Студия в премиум-комплексе Koro One в Аль-Сатве — современное жилище в центральной части Дубая. Площадь 368 ft² (≈ 34 m²), одна ванная комната, место для парковки. Готов к заселению.

Открытая планировка с встроенной кухней и отдельной ванной. Студия получает естественное освещение и предусмотрена отделка премиум-класса. Помещение сдаётся без мебели, что позволяет арендатору или владельцу персонализировать интерьер под личные предпочтения.

Комплекс расположен в центре Дубая с отличной транспортной доступностью к деловым и развлекательным центрам. Расстояние до Dubai Mall и Burj Khalifa — несколько минут пешком. Downtown Dubai, Business Bay и DIFC находятся в непосредственной близости, а также рядом City Walk с его торговлей и кафе. Такое месторасположение делает объект удобным для профессионалов и молодых специалистов, работающих в центре города.

Koro One — современный жилой комплекс, сочетающий функциональность и стиль. Инфраструктура включает общие пространства для работы и встреч, а также развитую систему благоустройства с ландшафтным озеленением и спортивными зонами. Проект ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, ищущих компактное жилье премиум-класса в хорошо подключённом районе.

Студия представляет привлекательный вариант для инвесторов, нацеленных на получение стабильного дохода от сдачи в аренду. Студийные квартиры в центральном Дубае пользуются устойчивым спросом как у туристов, так и у арендаторов, рассчитывающих на краткосрочное или среднесрочное размещение. Вложение в объект недвижимости в такой локации имеет потенциал как для текущего дохода, так и для долгосрочного прироста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.3 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 20 195 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 807 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 403 900
VAT на комиссию (5%)₽ 20 195
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 21 696 931

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 88 543
Сумма кредита
₽ 15 146 250
Переплата
₽ 11 416 791
Итого за весь срок
₽ 31 611 791

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 93 402
Доход в год
₽ 1 120 823
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Koro One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71741285934
Реф объектаAS-183914
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohammed Isham Razick
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос