На продажу

Квартира с 1 спальней в Sky Residences 3, Expo City

Вид на парк | 5-летний PHPP | Просторная | Expo Expert

1спальни 2 ванных 87 m² 1парковка

Описание

Квартира в Sky Residences 3, расположенная в новом районе Expo City, предлагает 935 ft² (≈ 87 m²) современного жилого пространства. Проект находится в стадии строительства с ожидаемой сдачей в четвёртом квартале 2026 года. Квартира включает одну спальню, две ванные комнаты, прачечную и гардеробную. Вид на парк придаёт дополнительную ценность объекту, а полусвободная планировка кухни обеспечивает функциональность и современный стиль.

Внутреннее пространство квартиры разработано с учётом потребностей современного жителя. Просторная спальня, две полноценные ванные комнаты, отдельная прачечная и вместительная гардеробная обеспечивают удобство и практичность. Полусвободная кухня интегрирована в жилую зону, создавая открытую, воздушную атмосферу. Балкон с видом на парк служит идеальным местом для отдыха и релаксации.

Expo City — это центр района Dubai South, спроектированный на основе наследия Expo 2020. Район сочетает инновационную архитектуру с удобством повседневной жизни, включая парки вдоль набережной и преобразованные павильоны в качестве общественных пространств. Жители имеют удобный доступ к транспорту, торговле и развлечениям, что делает район идеальным для тех, кто ценит связанность и активный образ жизни.

Sky Residences 3 разработан компанией Expo City Dubai как часть масштабного мастер-плана. Проект предлагает гибкий план рассрочки с 50% оплатой после сдачи в течение пяти лет, что обеспечивает доступность для инвесторов и конечных пользователей. Архитектурное решение отражает современный подход к жилому дизайну с акцентом на качество, функциональность и связь с окружающей средой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 49 622 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 984 880
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 992 440
VAT на комиссию (5%)₽ 49 622
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 52 943 212

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 217 564
Сумма кредита
₽ 37 216 500
Переплата
₽ 28 052 686
Итого за весь срок
₽ 77 674 686

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 297 732
Доход в год
₽ 3 572 784
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Sky Residences 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71563378197
Реф объектаAS-183933
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос