На продажу

Квартира с 2 спальнями в Executive Tower M (West Heights 1), Бизнес Бэй

Просторная | Сдана | Vastu | Рядом метро

2спальни 3 ванных 132 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Executive Tower M — одном из престижных зданий комплекса Executive Towers в районе Бизнес Бэй. Объект площадью 1 424 ft² (≈ 132 m²) готов к заселению и выставлен на продажу. В квартире три ванные комнаты, одно парковочное место, балкон с видом на сообщество. Помещение не меблировано.

Планировка квартиры традиционная, с выделенными спальнями и функциональной зоной гостиной. Окна во всю высоту потолков пропускают естественный свет и создают ощущение пространства. В спальнях встроенные шкафы, что позволяет оптимально организовать хранение. Квартира расположена на среднем этаже, что обеспечивает комфортный доступ и хорошую циркуляцию воздуха.

Executive Tower M — 53-этажное жилое здание, входящее в состав крупного комплекса Executive Towers. Район Бизнес Бэй — динамичная деловая зона Дубая с развитой инфраструктурой. Метро находится в пяти минутах ходьбы от здания, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. На нижних уровнях комплекса расположены магазины, кафе и рестораны, создавая полноценную среду для повседневной жизни.

Башня спроектирована с учётом высоких стандартов безопасности и комфорта жителей. Технология климат-контроля в бассейне поддерживает оптимальную температуру воды независимо от сезона. Здание предоставляет круглосуточную охрану, что гарантирует безопасность и спокойствие жильцов.

Объект привлекает инвесторов и конечных пользователей благодаря централизованному расположению, готовности к немедленному заселению и надёжной структуре доходов от аренды в одном из самых востребованных районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 775 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 520
VAT на комиссию (5%)₽ 50 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 143 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 623
Сумма кредита
₽ 38 081 983
Переплата
₽ 28 705 061
Итого за весь срок
₽ 79 481 038

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 247 110
Доход в год
₽ 2 965 317
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Executive Tower M (West Heights 1)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125063400
Реф объектаAS-184046
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерSunita Sharma
BRN брокера40931
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос