На продажу

Квартира с 1 спальней в Aqasa Enclave, Аль Фурджан

Рядом с метро | Низкий этаж | Большое пространство

1спальни 2 ванных 90 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней и кабинетом на продажу в проекте Aqasa Enclave, расположенном в Al Furjan, Дубай. Площадь 968 ft² (≈ 90 m²). Объект находится на этапе строительства с запланированной сдачей 31 января 2027 года. Квартира предлагается без отделки.

Планировка отличается просторностью и современным подходом. Открытая гостиная зона с панорамными окнами от пола до потолка обеспечивает обильное естественное освещение. Спальня оборудована en-suite санузлом, в состав квартиры входят второй полноценный санузел, гостевой туалет и отдельное помещение для хранения. Балкон дополняет жилое пространство. Отделка выполнена в высоком качестве с применением современных материалов. В комплекте с квартирой предоставляется парковочное место.

Проект расположен в Al Furjan — хорошо развитом жилом районе Дубая, известном спокойной атмосферой. Стратегическое положение обеспечивает удобный доступ к магистралям города, включая Sheikh Zayed Road и Dubai Metro, что гарантирует быструю связь со всеми ключевыми районами.

Aqasa Enclave разработан компанией Aqasa Homes Developers. Проект представляет собой современный жилой комплекс, сочетающий архитектурное совершенство, функциональность и комфорт. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, облегчая процесс приобретения.

Квартира привлекательна как для инвесторов, ищущих объект в развивающемся районе с хорошей социальной инфраструктурой, так и для семей, планирующих переезд в Дубай.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.5 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.3 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 29 427 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 177 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 588 540
VAT на комиссию (5%)₽ 29 427
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 31 516 317

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 129 020
Сумма кредита
₽ 22 070 250
Переплата
₽ 16 635 895
Итого за весь срок
₽ 46 062 895

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 186 371
Доход в год
₽ 2 236 452
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Aqasa Enclave

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71601839066
Реф объектаAS-184053
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос