На продажу

Квартира с 2 спальнями в Gharbi II Residences, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Высокий этаж | Комната для прислуги | Приватный бассейн

2спальни 3 ванных 161 m²

Описание

Просторная двухспальная квартира с комнатой для прислуги и собственным бассейном в проекте Gharbi II Residences, расположенном в Jumeirah Village Circle. Это современное жилое пространство площадью 1 735 ft² (≈ 161 m²) с тремя ванными комнатами идеально подходит для семей, конечных пользователей и инвесторов. Квартира готовится к передаче в рамках гибкого графика рассрочки, что делает её доступной для широкого круга покупателей.

Планировка квартиры отличается функциональностью и вниманием к деталям. Открытая гостиная и столовая залиты естественным светом и соединяются с современной кухней, оснащённой достаточным количеством систем хранения. Две просторные спальни с встроенными гардеробными обеспечивают комфортное проживание членов семьи. Три ванные комнаты выполнены в современном стиле, а приватный балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха. Комната для прислуги и выделенная парковка дополняют удобство владения.

Jumeirah Village Circle — это хорошо интегрированный жилой район с развитой инфраструктурой. Квартира располагает удобным доступом к трассе Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает быстрое сообщение с Dubai Marina, Даунтаун Дубай и ключевыми деловыми центрами города. В непосредственной близости находятся Circle Mall, школы, супермаркеты, рестораны и кафе.

Gharbi II Residences — это современный жилой проект, предлагающий комфортный образ жизни в одном из наиболее удобно расположенных районов JVC. Проект ориентирован на создание гармоничного сообщества с качественной архитектурой и продуманной планировкой, обеспечивая жильцам доступ ко всем необходимым элементам повседневной жизни и основным направлениям развития Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 020 720
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 600 829
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 800 414
VAT на комиссию (5%)₽ 40 021
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 42 756 254

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 175 468
Сумма кредита
₽ 30 015 540
Переплата
₽ 22 624 817
Итого за весь срок
₽ 62 645 537

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 244 126
Доход в год
₽ 2 929 517
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Gharbi II Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71663092068
Реф объектаAS-184102
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерJhon Ron Ramores
BRN брокера48232
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос