На продажу

Квартира с 3 спальнями в Island Park 2, Дубай Крик Харбор

Вид на море | Свободна | Угловая планировка

3спальни 4 ванных 149 m² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в престижном комплексе Island Park 2 в Dubai Creek Harbour. 1 608 ft² (≈ 150 m²), 4 ванные комнаты, 2 парковочных места. Готов к заселению. Продажа.

Квартира спланирована по современному принципу с открытыми жилыми пространствами и панорамными окнами от пола до потолка, обрамляющими виды на город и Dubai Creek. Три отдельные спальни обеспечивают гибкость использования — семейная резиденция, домашний офис или инвестиционный актив. Четыре полностью оборудованные ванные комнаты включены в состав. Отделка нейтральная, без мебели, что позволяет будущему владельцу воплотить собственный дизайн-концепт.

Island Park 2 расположен в динамично развивающемся районе Dubai Creek Harbour, в непосредственной близости от деловых центров и культурных объектов. Комплекс занимает позицию в сердце города, сочетая преимущества центрального расположения с современной инфраструктурой. Территория окружена зелеными садами, спортивными сооружениями и ресторанными заведениями.

Проект разработан компанией Emaar Properties — признанным лидером на рынке недвижимости Дубая с богатой историей создания сообществ мирового уровня. Island Park 2 предлагает гибкие условия приобретения, что делает инвестицию доступной для широкого круга покупателей. Архитектура и планировка отражают стремление разработчика к сочетанию люкса и функциональности.

Объект привлекает как инвестиционных покупателей, ценящих потенциал доходности от сдачи в аренду на жилом рынке Дубая, так и семьи, ищущие полноценное жилье в центре города с развитой инфраструктурой. Готовое к заселению состояние означает отсутствие задержек с получением ключей и немедленное начало использования или сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.4 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 96 936 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 877 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 938 720
VAT на комиссию (5%)₽ 96 936
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 103 119 132

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 425 009
Сумма кредита
₽ 72 702 000
Переплата
₽ 54 800 596
Итого за весь срок
₽ 151 736 596

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 549 304
Доход в год
₽ 6 591 648
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Island Park 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7191559061
Реф объектаAS-186232
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера70035
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос