На продажу

Квартира с 2 спальнями в West Five - Marriott Residences Business Bay, Бизнес Бэй

Ниже справедливой стоимости | Фирменная резиденция

2спальни 2 ванных 137 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в West Five - Marriott Residences Business Bay, расположенная в престижном районе Бизнес Бэй, готова к заселению. Площадь составляет 1 475 ft² (≈ 137 m²), апартаменты полностью меблированы и оборудованы для комфортного проживания. Квартира находится на высоком этаже и располагает видом на территорию комплекса, 2 ванными комнатами и балконом.

Жилое пространство спланировано по открытой схеме с современной кухней, оснащённой встроенной бытовой техникой и встроенными шкафами. Дополнительно предусмотрена гардеробная комната. Квартира оборудована системой умного дома, центральной системой кондиционирования и обеспечивает необходимый уровень приватности, что делает её привлекательной как для семей, так и для инвесторов.

West Five - Marriott Residences Business Bay занимает выгодное положение в Бизнес Бэе, в непосредственной близости от метро, что обеспечивает удобство передвижения по городу. Район характеризуется развитой инфраструктурой и близостью к ключевым деловым и торговым центрам Дубая.

Жилой комплекс отличается современной архитектурой и комплексным спектром услуг для резидентов. Проект разработан с учётом потребностей как постоянных жителей, так и инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от сдачи в аренду. Наличие полного спектра инженерной инфраструктуры, включая оптоволокно и системы безопасности, подтверждает современный уровень развития комплекса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 269 840
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 490 794
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 245 397
VAT на комиссию (5%)₽ 62 270
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 338 336

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 017
Сумма кредита
₽ 46 702 380
Переплата
₽ 35 202 859
Итого за весь срок
₽ 97 472 699

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 303 047
Доход в год
₽ 3 636 559
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

West Five - Marriott Residences Business Bay

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71502356499
Реф объектаAS-186233
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерChris Saadeh
BRN брокера93422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос