На продажу

Квартира с 3 спальнями в Beachgate by Address, Дубай Харбор

Угловая планировка | Панорамный вид на море | Возможность покупки

3спальни 3 ванных 185 m² Вид на море

Описание

Трёхкомнатная квартира с комнатой для прислуги в угловом исполнении в резиденции Beachgate by Address на берегу Дубая, в престижном комплексе Emaar Beachfront. Готов к заселению. Общая площадь составляет 1 996 ft² (≈ 185 м²), из которых 1 635 ft² (≈ 152 м²) приходится на жилую площадь и 362 ft² (≈ 34 м²) на балконы. Три полноценные ванные комнаты, гостевой санузел, отдельная кухня. Планировка ориентирована на комфорт и функциональность.

Открытая гостиная, объединённая со столовой, выходит на просторный балкон с видом на море — идеальное пространство для встреч и отдыха. Главная спальня оснащена ванной комнатой, одна из спален имеет выход на отдельный приватный балкон. Комната для прислуги располагает собственным санузлом. Угловое расположение обеспечивает естественное освещение и циркуляцию воздуха.

Beachgate by Address — флагманский проект Emaar на берегу Дубая, предлагающий образ жизни курортного типа с прямым доступом к пляжу. Резиденция находится в непосредственной близости от Dubai Marina (несколько минут), на расстоянии примерно 15 минут от Даунтаун Дубая и 25 минут от аэропорта DXB. Рядом расположены ведущие образовательные учреждения.

Квартира привлекательна как для инвесторов, так и для собственников на личное проживание благодаря расположению в центре беспрецедентного берегового развития, высокому спросу на аренду в этом районе и уникальной позиции на пересечении современной инфраструктуры и морского образа жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 196 180 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 847 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 923 600
VAT на комиссию (5%)₽ 196 180
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 208 417 016

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 860 137
Сумма кредита
₽ 147 135 000
Переплата
₽ 110 905 967
Итого за весь срок
₽ 307 085 967

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 683 360
Доход в год
₽ 8 200 324
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beachgate by Address

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71430107461
Реф объектаAS-186241
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера70035
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос