На продажу

Квартира с 1 спальней в Al Habtoor Tower, Шейх Зайед Роуд

1br | Вид на Мейдан | Просторная планировка | Al Habtoor

1спальни 2 ванных 93 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Al Habtoor Tower предлагает современный взгляд на водный фронт Дубая. Расположенная на престижном среднем этаже, квартира площадью 1 001 ft² (≈ 93 m²) вмещает одну спальню, две современные ванные комнаты и ориентирована на виды в сторону Meydan и Al Habtoor City. Объект предлагается на условиях off-plan с возможностью гибких условий рассрочки.

Интерьер отличается умной планировкой с современной встроенной кухней и отделкой премиум-уровня. Спальня представляет собой полноценный номер с санузлом, а вторая ванная комната расположена в зоне общего пользования. Просторные окна и балкон среднего этажа обеспечивают естественное освещение и панорамный вид на развивающийся архитектурный ансамбль Дубая. Квартира предлагается меблированной.

Al Habtoor Tower возвышается вдоль Dubai Water Canal в районе Al Habtoor City, обеспечивая прямой доступ к Business Bay и Downtown Dubai. От жилого комплекса до Sheikh Zayed Road — менее пяти минут на автомобиле. Станции общественного транспорта и ключевые торговые центры города находятся в пешеходной доступности или в короткой поездке.

Проект разработан с ориентацией на современный образ жизни, сочетающий комфорт, оздоровление и высокий уровень безопасности. Архитектурный концепт предусматривает многоуровневые пространства для отдыха и работы, интегрированные в конструкцию башни. Квартира ориентирована как на конечных пользователей, так и на инвесторов, ищущих актив на динамичном рынке недвижимости Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 710 501
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 415
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 208
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 525 095

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 253 027
Сумма кредита
₽ 43 282 876
Переплата
₽ 32 625 339
Итого за весь срок
₽ 90 335 840

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 352 996
Доход в год
₽ 4 235 951
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Al Habtoor Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512282580
Реф объектаAS-186421
Last Update17 октября 2026 г.
БрокерRiham Abdulhadi Mourtada
BRN брокера54205
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос