В аренду

Меблирована | Здание Grade A

Студия 0 ванных 3299 ft² 2парковки

Описание

Офис площадью 3 299 ft² (≈ 307 м²) в Grade A офисной башне Emaar Square Building 4 в центре Даунтауна готов к заселению. Помещение расположено на видном месте с отличной фасадной видимостью, что обеспечивает высокую узнаваемость для бизнеса.

Пространство отличается эффективной функциональной планировкой с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими обилие естественного света. Офис включает зону приёма, переговорные комнаты, кабинеты руководителей, просторную открытую рабочую зону и буфет. К помещению выделено пять парковочных мест. Планировка спроектирована для размещения растущих команд и подходит для различных направлений бизнеса.

Башня расположена в одном из наиболее динамичных деловых центров Дубая, в непосредственной близости от Dubai Mall и станции метро. Главные рестораны и ориентиры города находятся в пешеходной доступности и в нескольких минутах пути. Офис имеет прямой доступ к Dubai Mall и Dubai Metro, что обеспечивает удобство как для сотрудников, так и для клиентов. Из башни легко добраться до деловых кварталов DIFC и Business Bay.

Здание располагает современной системой безопасности высокого уровня. Помещение расположено в хорошо зарекомендовавшемся деловом узле с отличным расположением у дороги и высокой проходимостью пешеходов. Офис идеален для компаний, ищущих престижное место в одном из самых связанных деловых центров Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Умный дом Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • DIFC1.7 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Платежи при заезде

Стоимость аренды (год)AED 1 300 000
Депозит (5%)AED 65 000
Комиссия брокеру (5%)AED 65 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 250
Итого к оплате при заселенииAED 1 433 250

О проекте

Emaar Square Building 4

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124934600
Реф объектаCR-177859
Last Update30 июля 2026 г.
БрокерStella Malik
BRN брокера72371
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос