На продажу

Класс A | Полностью оборудована

Студия 0 ванных 3591 ft² Меблирован

Описание

Офис в HQ by Rove — первом в регионе коммерческом пространстве с брендингом гостеприимства. Проект расположен на берегу залива Марази в Бизнес Бэй и представляет собой 31-этажную башню Grade A, разработанную группой IRTH в партнёрстве с сетью отелей Rove. Площадь офиса составляет 3 591 ft² (≈ 334 м²). Помещение поставляется полностью меблированным и готово к использованию в фирменном современном стиле сети — единстве пятизвёздного сервиса и профессиональной функциональности.

Планировка офиса модульная, что позволяет адаптировать пространство под потребности компаний различного размера. Интерьер выполнен в фирменной палитре Rove с применением качественных материалов и предусмотрен для немедленного использования как готовое рабочее место.

Башня HQ by Rove находится в стратегическом местоположении Дубая: в минутах ходьбы от Downtown Dubai, DIFC и Design District. Прямой доступ обеспечивается через отдельный вход с улицы Al Khail Road, с прямой связью на Sheikh Zayed Road. Панорамные виды открываются на Dubai Canal и силуэт Burj Khalifa. Подземная парковка и интеграция смарт-технологий дополняют удобство доступа и повседневного использования.

Проект находится на стадии строительства. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и операционных пользователей. Здание спроектировано как профессиональный хаб нового поколения — синтез коворкинга, делового центра и образа жизни, где каждая деталь служит продуктивности и комфорту арендатора.

Офис подходит как для растущих компаний, так и для международных корпораций, ищущих премиальный адрес в сердце деловой части Дубая с полным спектром поддерживающей инфраструктуры.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 20 861 620
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 834 465
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 417 232
VAT на комиссию (5%)AED 20 862
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 22 146 929

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 91 466
Сумма кредита
AED 15 646 215
Переплата
AED 11 793 649
Итого за весь срок
AED 32 655 269

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 101 527
Доход в год
AED 1 218 319
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

HQ by Rove

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71834669606
Реф объектаCS-166578
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерTariq Aldajani
BRN брокера57146
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос