На продажу

Средний этаж | Shell & Core | Вид на городской горизонт

Студия 0 ванных 473 ft²

Описание

Офис в составе проекта Park Lane в сердце Business Bay — shell and core помещение площадью 473 ft² (≈ 44 m²) на среднем этаже с видом на городской горизонт. Помещение готовится под сдачу в рамках off-plan проекта и поставляется без внутренней отделки, что позволяет арендатору или покупателю реализовать индивидуальную концепцию офисного пространства. В комплект входит одно парковочное место.

Компактное помещение оптимально для небольшой компании, стартапа или представительского офиса. Система витражного остекления от пола до потолка обеспечивает естественное освещение и панорамный вид на деловой центр Дубая. Пространство предусмотрено под стандартные офисные функции с возможностью установки современной инфраструктуры.

Park Lane — многофункциональный комплекс смешанного назначения, разработанный застройщиком KM Properties в сотрудничестве с архитектором мирового уровня Carlos Ott. Проект отличается необычной планировкой: пятизвёздочный Tamani Hotel размещается на верхних этажах башни, создавая уникальную композицию. Объект находится в непосредственной близости от Armani Hotel в Burj Khalifa и обладает статусом икониче ского здания Дубая как второе сооружение, где отель начинается с 20-го этажа.

Business Bay обеспечивает удобный доступ к основным коммерческим и финансовым центрам города. Локация близ Burj Khalifa и Dubai Mall делает территорию привлекательной для профессиональных и инвестиционных целей. Проект разработан с учётом высокого стандарта IT-инфраструктуры и деловых сервисов, ориентирован на корпоративный сегмент.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • City Walk6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 21 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 126 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 604
Сумма кредита
AED 787 500
Переплата
AED 593 594
Итого за весь срок
AED 1 643 594

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 110
Доход в год
AED 61 320
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Park Lane

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117424662
Реф объектаCS-177673
Last Update29 июля 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос