Первый ряд | Вид на парк и бассейн | Самый большой участок — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Первый ряд | Вид на парк и бассейн | Самый большой участок

5спальни 7 ванных 9258 ft²

Описание

Пятиспальная вилла в проекте The Valley — Farm Gardens 2, расположенная в сообществе Al Yufrah 1. Готовится к заселению на условиях off-plan. Участок площадью 9 785 ft² (≈ 909 m²) с построением 9 258 ft² (≈ 860 m²) предлагает просторные и функциональные объемы для семьи. Вилла сдается в состоянии без отделки и ориентирована на фасад с видом на бассейн и зеленые насаждения комплекса. Конструкция single-row позиционирует дом как особенно привлекательный для семей, ценящих приватность и естественное освещение.

Архитектура виллы выполнена в современном стиле с элементами сельского шарма. Пять спален включают люкс-сьиты с собственными ванными комнатами, плюс отдельные комнаты для персонала и водителя. На крыше расположена семейная зона со своей ванной, которая при желании может быть переоборудована в дополнительную главную спальню, доведя общее число спален до шести. Полнометражные окна от пола до потолка создают непрерывный световой поток и раскрывают панорамные виды на благоустроенный ландшафт проекта.

Комплекс The Valley — Farm Gardens 2 объединяет 256 вилл с четырьмя и пятью спальнями, спроектированных с акцентом на гармонию пространств и устойчивое развитие. Пустынный ландшафт дополнен гидропонной теплицей и зонами общественного садоводства. Местоположение на Dubai Al Ain Road обеспечивает удобный доступ: 5 минут до Rugby Sevens Stadium, 8 минут до Dubai Outlet Mall, 25 минут до Burj Khalifa и центра Дубая, 25 минут до международного аэропорта. Окружающие его районы близки к пляжам, спортивным объектам и ресторанам The Valley.

Проект разработан с ориентацией на семейный образ жизни с гибкими условиями рассрочки при покупке. Дизайн-философия базируется на интеграции природных элементов, благоустройства и инфраструктуры благополучия.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.2 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.5 км · 45 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.4 км · 47 мин на машине
  • Аэропорт DXB27.4 км · 47 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.5 км · 47 мин на машине
  • DIFC27.6 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 565 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 422 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 211 300
VAT на комиссию (5%)AED 10 565
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 222 215

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 46 321
Сумма кредита
AED 7 923 750
Переплата
AED 5 972 686
Итого за весь срок
AED 16 537 686

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 46 486
Доход в год
AED 557 832
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Farm Gardens 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65581714783
Реф объектаVS-125063
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерFarouk Jelousi Zada
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос