Люкс вилла | Премиум отделка | Первоклассное местоположение — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Люкс вилла | Премиум отделка | Первоклассное местоположение

5спальни 7 ванных 8588 ft²

Описание

Вилла из 5 спален на продажу в комплексе Avelia at The Valley, Al Yufrah 1, Дубай

Эксклюзивная вилла, разработанная компанией Emaar, предлагает просторное жилое пространство площадью 8 588 ft² (≈ 799 m²) в престижном охраняемом сообществе Al Yufrah 1. Проект находится на стадии off-plan, что обеспечивает инвесторам гибкие условия оплаты. Вилла сочетает современный дизайн с роскошью и функциональностью, идеально подходя для семей, ищущих премиум-класс жилья в Дубае.

Архитектура виллы включает 5 спален и 7 ванных комнат, открытую планировку кухни, которая усиливает ощущение пространства. В доме предусмотрены встроенные гардеробы, гардеробные комнаты, помещение для водителя, комната для прислуги, кладовые и помещение для стирки, а также кладовая. Вилла поставляется в незанятом состоянии, что позволяет владельцам реализовать собственные дизайн-решения. Окна комнат открывают вид на сообщество.

Al Yufrah 1 расположена в стратегически важной локации Дубая, обеспечивая удобный доступ к основным магистралям и ориентирам. От виллы в течение нескольких минут можно добраться до шоссе E66 (Дубай—Аль-Айн) и Dubai Outlet Mall, что гарантирует легкую транспортную доступность по всему городу. Сообщество находится в непосредственной близости от Arabian Ranches и других развитых районов.

Вилла полностью оснащена инженерными сетями, включая водоснабжение и современные коммуникации. Проект Avelia at The Valley демонстрирует передовой подход к жилому строительству, предлагая комбинацию приватности гейтед-сообщества и близости к городским удобствам, что делает её привлекательной для семей и состоятельных инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.6 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa26.9 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.1 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.8 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.1 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.4 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 644 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 545 796
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 272 898
VAT на комиссию (5%)AED 13 645
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 489 977

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 59 825
Сумма кредита
AED 10 233 666
Переплата
AED 7 713 832
Итого за весь срок
AED 21 358 720

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 60 038
Доход в год
AED 720 450
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Avelia at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69844406677
Реф объектаVS-171083
Last Update20 мая 2026 г.
БрокерJanine Azzi
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос