Люкс вилла | Приватный бассейн | Терраса на крыше — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Люкс вилла | Приватный бассейн | Терраса на крыше

5спальни 7 ванных 8303 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в премиум-проекте Ovelle at The Valley от застройщика Emaar — идеальное решение для семей, ценящих пространство, приватность и утончённый комфорт. Жилая площадь составляет 8 303 ft² (≈ 772 m²), распределённая на три полноценных уровня. Вилла расположена в развивающемся сообществе Аль-Юфра 1, известном своим семейно-ориентированным характером и уровнем безопасности. Объект предлагается в режиме предпродажи с возможностью гибких условий рассрочки.

Архитектура виллы построена на концепции максимального простора и светлости. Грандиозный входной холл с просторным лифт-холлом создаёт торжественное первое впечатление. На нижних уровнях располагаются просторные гостиная и столовая открытой планировки, кухня шоу-класса и служебная кухня, кладовые и зоны обслуживания. Люкс-спальня с огромной спальней, гардеробной и ванной комнатой премиум-уровня занимает отдельную зону. На первом этаже предусмотрена гостевая спальня. Дополнительно включены комната для персонала, комната водителя, постирочная и инженерные помещения. Множество встроенных шкафов и хранилищ распределены по всей виллле.

Наружное пространство — центральное преимущество объекта. Частный бассейн с утопленной зоной отдыха, просторная терраса для наружного обеда, приватные балконы на каждом уровне и кровельная лаундж-зона создают идеальные условия для развлечений и семейного отдыха. Вилла оборудована приватным закрытым гаражом.

Проект находится в TV District (The Valley), развивающемся центре, интегрированном в сеть основных дорог Дубая. Сообщество обеспечивает баланс между уединённостью и доступностью к розничной торговле, паркам и культурным объектам, сохраняя при этом высокие стандарты охраны и 24/7 безопасности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.6 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa26.9 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.1 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.8 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.1 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.4 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 356 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 534 276
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 267 138
VAT на комиссию (5%)AED 13 357
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 184 409

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 58 562
Сумма кредита
AED 10 017 666
Переплата
AED 7 551 017
Итого за весь срок
AED 20 907 905

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 58 770
Доход в год
AED 705 244
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Ovelle at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69844380470
Реф объектаVS-160941
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерSami Ullah
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос