Люкс-недвижимость | Оригинальная перепродажа | Легкий план платежей — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Люкс-недвижимость | Оригинальная перепродажа | Легкий план платежей

4спальни 5 ванных 1550 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в Bali 4 на DAMAC Islands — редкое предложение на вторичном рынке в одном из самых амбициозных прибрежных проектов Дубая. Площадь участка составляет 1 550 ft² (≈ 144 m²), жилая площадь — 2 195 ft² (≈ 204 m²). Объект находится в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в июне 2029 года. Четыре спальни, пять ванных комнат, включённое подземное парковочное место. Готовый к передаче статус позволяет избежать длительного ожидания завершения строительства.

Планировка разработана с учётом потребностей семей, которым нужно пространство без потери ощущения единства сообщества. Открытые жилые зоны логично соединяются с приватными спальными зонами. Каждая спальня имеет отдельную ванную комнату. Таунхаус ориентирован на практичный современный образ жизни.

DAMAC Islands — принципиально новая концепция водного фронта, организованная вокруг серии тропических островных кластеров, связанных лагунами, пляжами и озеленёнными пространствами. Bali 4 расположен в непосредственной близости от центральных амениди сообщества, розничных и досуговых зон. Отсюда удобно добраться до центра города: Downtown Dubai находится в 15–20 минутах езды, Dubai Marina — в 10–15 минутах, до Al Maktoum International Airport — примерно 25–30 минут. Растущие соседние сообщества, включая DAMAC Lagoons, укрепляют долгосрочную стоимость региона.

Проект разработан компанией DAMAC как часть её амбициозной программы преобразования водного фронта Дубая. Гибкие условия рассрочки для off-plan объектов делают инвестицию доступнее. Дизайн сочетает приватность индивидуального дома с удобством курортного комплекса.

Объект привлекателен как для семей, ищущих просторное жилье, так и для инвесторов, заинтересованных в растущих прибрежных локациях Дубая. Потенциал доходности от аренды поддерживается спросом на семейное жилье премиум-сегмента.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 BBQ-зона

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.3 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине
  • Burj Khalifa19.3 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 999 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 119 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 59 980
VAT на комиссию (5%)AED 2 999
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 194 689

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 149
Сумма кредита
AED 2 249 250
Переплата
AED 1 695 417
Итого за весь срок
AED 4 694 417

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 245
Доход в год
AED 194 935
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bali 4 at DAMAC Islands

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65745320196
Реф объектаVS-175024
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерAdan Suhel Majed Alrabadi
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос