Подлинная перепродажа | Премиальное местоположение | Просторная планировка — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Премиальное местоположение | Просторная планировка

6спальни 6 ванных 4650 ft²

Описание

Вилла из 6 спален в проекте Nice 2 от DAMAC Lagoons — это самостоятельный дом, воплощающий дух французской Ривьеры, расположенный в одном из самых престижных сообществ Дубая. Площадь виллы составляет 4 650 ft² (≈ 432 m²), с 6 спальнями и 6 ванными комнатами. Проект находится в стадии строительства, с гибкими условиями оплаты, адаптированными для российских инвесторов.

Планировка виллы разработана с учетом потребностей больших семей. Просторные открытые гостиная и столовая дополняют современную кухню с премиум-отделкой. Каждая спальня оснащена встроенными гардеробами и отдельной ванной комнатой. Светлые интерьеры с окнами от пола до потолка создают ощущение простора и воздушности. Вилла включает комнату для прислуги, защищенную парковку и приватный сад с зонами для отдыха на свежем воздухе. Несколько балконов выходят на виды открытого сообщества.

Nice 2 расположена в DAMAC Lagoons — средиземноморском прибрежном сообществе, вдохновленном курортным образом жизни. Комплекс предлагает кристально чистые лагуны, белые пляжи и полный спектр рекреационных и спортивных возможностей. Община связана удобным доступом к основным магистралям и ключевым достопримечательностям Дубая, таким как центр города и торговые центры.

Вилла предназначена для семей, ценящих приватность, пространство и элегантность. Самостоятельная конструкция обеспечивает уединение и максимальный контроль над личной территорией. Объект демонстрирует потенциал доходности от аренды благодаря расположению в престижном семейном сообществе и растущему спросу на люкс-виллы в этом районе.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 340 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 170 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 031 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 37 268
Сумма кредита
AED 6 375 000
Переплата
AED 4 805 285
Итого за весь срок
AED 13 305 285

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 44 767
Доход в год
AED 537 200
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Nice 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65389999667
Реф объектаVS-175239
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерRasha Madani
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос