Привлекательная цена | Отличное расположение | G+2 — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Привлекательная цена | Отличное расположение | G+2

5спальни 6 ванных 4994 ft²

Описание

Вилла из 5 спален в The Acres, Wadi Al Safa 7 — престижный жилой проект застройщика Meraas. Внушительная площадь 4 994 ft² (≈ 464 м²) и статус off-plan предоставляют инвестору возможность владеть современным домом на этапе разработки. Объект предназначен для заселения в ближайшие периоды и будет представлен в чистовой отделке.

Планировка включает пять просторных спален, шесть ванных комнат и приватный балкон с видом на застройку сообщества. Дизайн интерьеров выполнен в полном соответствии с принципами Васту-архитектуры. Кухня оснащена премиум-техникой, в спальнях предусмотрены встроенные шкафы-купе. Вилла не меблирована, что позволяет собственнику реализовать собственную концепцию оформления. Отдельное помещение для домработницы и гараж с достаточным пространством для автомобилей дополняют функциональность дома. Дом оборудован системой умного управления и центральной системой кондиционирования воздуха.

Wadi Al Safa 7 — закрытое сообщество, ориентированное на семьи, ценящие приватность и высокий уровень комфорта. Территория обеспечивает круглосуточную охрану и контролируемый доступ. Сообщество расположено в экологичной части Дубая, в среднем в 25–30 минутах езды от деловых центров Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй.

The Acres 2 & Estates 2 — продолжение успешного проекта Meraas, отличающееся архитектурной совершенством и ориентацией на премиальный сегмент рынка. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки на этапе строительства, что делает приобретение доступнее для инвесторов. Проект выполняется в русле filosofии Meraas по созданию экоустойчивых и комфортных жилых районов.

Объект привлекателен как для семей, желающих обеспечить себя просторным домом с максимумом удобств, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря спросу на премиальные виллы в закрытых сообществах Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 500 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 250 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 275 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 54 805
Сумма кредита
AED 9 375 000
Переплата
AED 7 066 595
Итого за весь срок
AED 19 566 595

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 62 917
Доход в год
AED 755 000
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

The Acres 2 & Estates 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65699529093
Реф объектаVS-175447
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерHossam Saadeldeen Abdelghany Hassaballah
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос