Премиум вилла первый ряд | Большой участок 8,944 ft² — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Премиум вилла первый ряд | Большой участок 8,944 ft²

5спальни 6 ванных 8944 ft²

Описание

Вилла из пяти спален в The Acres — редкая возможность владеть одним из самых престижных домов в новом комплексе класса люкс, расположенном на исключительном участке размером 8 944 ft² (≈ 832 m²), одном из крупнейших в сообществе. Жилая площадь составляет приблизительно 4 962 ft² (≈ 461 m²). Собственность предназначена для продажи и находится на этапе разработки с гибкими условиями рассрочки.

Вилла занимает позицию в первом ряду застройки, непосредственно примыкая к парковой зоне, что обеспечивает исключительную приватность и панорамные виды на озеленённые пространства. Дом спланирован с просторными жилыми зонами, шестью ванными комнатами и отделкой премиум-класса. Архитектурные решения сочетают современный стиль с комфортом семейного образа жизни.

The Acres является одним из новейших элитных вилла-комплексов Дубая, разработанным с природоориентированной планировкой. Сообщество характеризуется обширным озеленением, водными объектами и пешеходными маршрутами, создавая уединённую среду проживания при сохранении удобного доступа к центральным районам города и основным транспортным артериям эмирата.

Ограниченное предложение пятиспальных вилл на участках повышенного размера в приоритетных локациях с видом на парк делает данную недвижимость объектом, привлекающим внимание как семей, так и инвесторов, ищущих долгосрочную стоимость в премиум-сегменте жилого рынка Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.3 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.6 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 396 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 198 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 516 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 43 406
Сумма кредита
AED 7 425 000
Переплата
AED 5 596 743
Итого за весь срок
AED 15 496 743

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 49 830
Доход в год
AED 597 960
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

The Acres

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65598518835
Реф объектаVS-170946
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос