На продажу

Вилла с 4 спальнями в The Acres 3 & Estates, Вади Аль Сафа 7

Люкс вилла спиной к парку | Большой участок

4спальни 4 ванных 406 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в проекте The Acres 3 & Estates, расположенная в сообществе Вади Аль Сафа 7. Это исключительный таунхаус типа A-4S площадью 3 987 ft² (≈ 370 м²) на участке 4 370 ft² (≈ 406 м²). Резиденция выполнена по схеме G+2 и прямо выходит на парк, обеспечивая беспрепятственный вид на зелень, полную приватность и спокойную обстановку вдали от основных магистралей. Предложение ориентировано на инвестора или семью, ищущую премиум-жилье в одном из новых привлекательных сообществ Дубая.

Архитектура предусматривает светлые открытые планировки, просторные спальни с ванными комнатами, современную отделку и частный лифт, обеспечивающий удобный доступ ко всем трём уровням. Наличие лифта повышает практичность проживания и долгосрочную привлекательность объекта. Большие окна от пола до потолка наполняют интерьеры естественным светом, а четыре санузла обслуживают все зоны резиденции.

Обширный участок предоставляет множество возможностей для благоустройства, организации приёма гостей или создания личного оазиса с видом на соседний парк. Вилла находится в стороне от оживлённых трасс, что способствует спокойству и безопасности. Крытая парковка включена в состав объекта.

The Acres 3 & Estates — современный жилой проект, ориентированный на семейное проживание высокого уровня. Объект предлагается без отделки в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки, позволяющими будущему владельцу участвовать в создании авторского интерьера в соответствии с личными предпочтениями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 182 355 080
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 294 203
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 647 102
VAT на комиссию (5%)₽ 182 355
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 193 773 010

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 799 522
Сумма кредита
₽ 136 766 310
Переплата
₽ 103 090 359
Итого за весь срок
₽ 285 445 439

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 917 854
Доход в год
₽ 11 014 247
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

The Acres 3 & Estates

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65604365554
Реф объектаVS-174841
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Soliman Emam Elsaghir
BRN брокера84775
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос