На продажу

Вилла с 4 спальнями в Rukan 3, Вади Аль Сафа 7

Близко к выезду | Вид на парк | Близко к удобствам

4спальни 6 ванных 2182 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в стиле лофт в развивающемся комплексе Rukan 3, расположенном в районе Вади Аль-Сафа 7 неподалеку от Serena и Arabian Ranches 3. Сообщество было основано менее года назад и отличается современной планировкой с преобладанием открытых пространств и зелени. Объект находится в отличном состоянии и готов к заселению. Площадь застройки составляет 2 182 ft² (≈ 203 m²), участок — 2 182 ft². Таунхаус сдаётся без обстановки.

Планировка включает четыре спальни с собственными ванными комнатами, отдельную комнату для прислуги и в сумме шесть ванных комнат. Открытую гостиную и столовую объединяет единое пространство, которое хорошо освещается благодаря полноразмерным окнам от пола до потолка. Кухня имеет значительную площадь, предусмотрены встроенные шкафы для хранения. Особенность дома — лофт-стиль балкон. На участке расположены просторный задний двор, а также помещения для хранения и стирки. Завершают интерьер современные отделочные материалы.

Комплекс Rukan 3 спроектирован как микрорайон с 70% открытых зелёных пространств, что позволяет жителям оставаться вблизи города, но одновременно испытывать ощущение жизни вдали от суеты. Район хорошо связан с ключевыми точками Дубая: до Global Village и IMG World — 10 минут на автомобиле, до Expo District и торгового центра Cityland — около 10 минут, до Downtown Дубая и Burj Khalifa — 25 минут, до аэропорта имени Аль-Мактума — примерно 25 минут.

Таунхаус представляет интерес для семей, ищущих комфортное жилье в новой и безопасной среде с развитой инфраструктурой. Месторасположение и планировка делают объект привлекательным для покупателей, стремящихся совместить современный образ жизни с близостью к основным развлекательным и деловым центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 136 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 68 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 619 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 907
Сумма кредита
AED 2 550 000
Переплата
AED 1 922 114
Итого за весь срок
AED 5 322 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 113
Доход в год
AED 205 360
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389757629
Реф объектаVS-129861
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерMohanad El Zanaty
BRN брокера71689
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос