Несколько юнитов | Выгодные предложения | Большая планировка — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Несколько юнитов | Выгодные предложения | Большая планировка

5спальни 6 ванных 6307 ft² Вид на море

Описание

Вилла с 5 спальнями в The Acres — премиальном жилом проекте от застройщика Meraas в Вади Аль Сафа 7. Это современный малоэтажный дом общей площадью 6 307 ft² (≈ 586 м²), спроектированный с акцентом на устойчивое роскошное жилье, где природа и инновационный комфорт органично дополняют друг друга. Вилла поступит в сдачу в октябре 2027 года; статус off-plan предусматривает гибкие условия рассрочки.

Дом решен в современном стиле с просторными внутренними объемами. 5 генеральных спален дополняются служебной комнатой; 6 полностью оснащенных ванных комнат обслуживают все жилые зоны. Частный гараж рассчитан на 2 автомобиля. Премиальные отделочные материалы использованы во всех помещениях. Вилла расположена вблизи центрального бассейна сообщества, что обеспечивает удобный доступ к ключевому рекреационному центру.

Сообщество The Acres отличается продуманной инфраструктурой, встроенной в естественный ландшафт. Здесь расположены лагун с клубным домом и соком-баром, озеро с парком Halo и множественные озеленённые пространства, мечеть, розничные точки и образовательные учреждения (детский сад и начальная школа). От The Acres за 5 минут можно достичь шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road; за 15 минут — Al Khail Road, Al Ain Road и Dubai Hills Estate Mall; за 25 минут — Dubai International Airport, Downtown Dubai и Dubai Mall; за 30 минут — Al Maktoum International Airport.

Проект Meraas ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих уединённое жилье высокого уровня без отрыва от транспортной доступности к главным центрам Дубая. Вилла предлагается без меблировки; условия оплаты включают 35 % при сдаче в октябре 2027 года.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.3 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.6 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 416 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 416 640
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 208 320
VAT на комиссию (5%)AED 10 416
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 064 126

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 45 668
Сумма кредита
AED 7 812 000
Переплата
AED 5 888 452
Итого за весь срок
AED 16 304 452

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 52 427
Доход в год
AED 629 126
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

The Acres

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69772372449
Реф объектаVS-144340
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос