На продажу

Без комиссии | Готово к заселению | Новостройка

4спальни 5 ванных 1679 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в престижном проекте The Veranda Collection 1, расположенный в сердце Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае. Общая площадь составляет 1 679 ft² (≈ 156 м²), пять ванных комнат, готов к заселению. Недвижимость предлагается в состоянии без отделки, что позволяет собственнику воплотить собственное видение интерьера.

Планировка предусматривает современную открытую кухню с качественной бытовой техникой, просторные спальни, в том числе с гардеробной, комнату для прислуги и балкон с видом на озеленённые парковые зоны. Верхний этаж соединён с нижним через лифт, что обеспечивает удобство передвижения внутри таунхауса.

Jumeirah Village Circle — динамичный, хорошо организованный квартал, где соседствуют жилые и коммерческие зоны. Район расположен в доступной близости к основным торговым центрам и деловым площадкам Дубая, что делает его привлекательным как для семей, так и для инвесторов, ценящих баланс между спокойствием и удобством доступа.

Проект разработан компанией Pacifique Global. The Veranda Collection 1 создана с учётом потребностей современных жителей и предоставляет разнообразные варианты для жизни и инвестирования. Сообщество дружелюбно к владельцам домашних животных, что является важным фактором для многих семей.

Эта недвижимость подходит как для собственного проживания, так и в качестве инвестиционного объекта с потенциалом доходности от сдачи в аренду на длительный срок.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 174 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 87 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 627 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 072
Сумма кредита
AED 3 262 500
Переплата
AED 2 459 175
Итого за весь срок
AED 6 809 175

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 535
Доход в год
AED 318 420
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

The Veranda Collection 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69710703647
Реф объектаVS-177310
Last Update24 июля 2026 г.
БрокерMuhammad Amir Manzoor
BRN брокера76958
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос