На продажу

Люкс вилла | Приватный бассейн | Type Lv

6спальни 7 ванных 20628 ft²

Описание

Вилла с 7 спальнями в проекте Venice — DAMAC Lagoons, расположенном в Дубай Голф Сити. Это престижный комплекс, вдохновленный архитектурой и атмосферой венецианских каналов. Вилла площадью 20 628 ft² (≈ 1 917 m²) — отдельностоящее строение, предназначенное для семей, ценящих уединение и премиальный уровень жизни. Объект продается на условиях off-plan с гибкой рассрочкой платежа.

Планировка включает 7 просторных спален с ванными комнатами, отдельную комнату для горничной и комнату для водителя. Вилла отличается открытыми жилыми и обеденными зонами, демонстрационной кухней и отдельной закрытой кухней для приготовления пищи. Полная высота окон от пола до потолка заполняет помещения естественным светом. Приватный сад, большая терраса и балконы создают неограниченное внутреннее и внешнее пространство. Паркинг на территории виллы.

DAMAC Lagoons расположен в Дубай Голф Сити с удобным доступом к улице Хесса и дороге шейха Мохаммеда бин Зайда. От комплекса в нескольких минутах езды находятся Дубай Спортс Сити и Мотор Сити, а также школы, медицинские центры и торговые объекты. Сообщество предлагает кристальные лагуны с песчаными пляжами, набережную, фитнес-центр, детские площадки и спортивные корты, круглосуточную охрану.

Проект разработан DAMAC и сочетает спокойную окружающую среду с премиальной инфраструктурой. Архитектура вдохновлена итальянской классикой, что выделяет Venice среди жилых комплексов Дубая. Для инвесторов объект представляет интерес благодаря статусу off-plan и расположению в развивающемся районе с растущей инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall13 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.2 км · 23 мин на машине
  • The Beach JBR13.7 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.8 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.4 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 41 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 640 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 820 000
VAT на комиссию (5%)AED 41 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 43 513 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 179 761
Сумма кредита
AED 30 750 000
Переплата
AED 23 178 431
Итого за весь срок
AED 64 178 431

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 215 933
Доход в год
AED 2 591 200
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Venice - Damac Lagoons

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65417584635
Реф объектаVS-177315
Last Update25 июля 2026 г.
БрокерSumana Kumar
BRN брокера49521
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос