На продажу

Рядом с общественным бассейном и парком | Первый ряд

4спальни 4 ванных 2525 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в сердце Виллановы, воплощающий гармонию приватности, простора и комфорта для семейной жизни. Объект расположен в проекте Amaranta 3, готов к заселению и представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих стабильный актив в развитой жилой общине.

Дом построен на участке площадью 2 525 ft² (≈ 235 m²) с застроенной площадью 2 252 ft² (≈ 209 m²). Первый этаж организован по открытой планировке: просторная гостиная-столовая с панорамными окнами от пола до потолка, выходящими в приватный сад, полуоткрытая современная кухня, служебная комната и гостевой санузел. На втором уровне расположены четыре спальни с встроенными гардеробами; главная спальня ориентирована на сад и предлагает спокойный вид на территорию общины. Частный сад в тыльной части дома обеспечивает полную изолированность — нет соседей сзади.

Виллanova — компактная и хорошо организованная жилая община с развитой инфраструктурой. Таунхаус находится в шаговой доступности от общественного бассейна и парка, что делает его привлекательным для семей с детьми. Comunidad располагает высоким уровнем безопасности и ухода.

Объект незагромождён и готов к немедленному заселению, что упрощает процесс перехода для новых владельцев.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.4 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.3 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 134 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 67 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 566 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 688
Сумма кредита
AED 2 512 500
Переплата
AED 1 893 847
Итого за весь срок
AED 5 243 847

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 438
Доход в год
AED 185 255
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69179428157
Реф объектаVS-178042
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерDany Matta
BRN брокера54118
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос