На продажу

Угловая планировка | Наибольший размер G+2 | Вид на бассейн

4спальни 5 ванных 3236 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями и комнатой для прислуги в La Tilia, новой фазе жилого комплекса Villanova на Dubai Land, предлагает высокий стандарт семейной жизни в закрытом сообществе. Площадь застройки составляет 3 236 ft² (≈ 301 м²), участок — 3 237 ft² (≈ 301 м²). Проект находится на этапе разработки и предусматривает гибкие условия рассрочки. Недвижимость готовится для заселения с учётом всех требований современного семейного жилья.

Планировка включает 4 просторные спальни, 5 ванных комнат и гардеробную при главной спальне, стиральную комнату, приватный сад и крытую парковку на 2 автомобиля. Внутренняя отделка выполнена с использованием современных материалов, архитектура отражает баланс между стильным дизайном и естественными ландшафтами. Каждое помещение спроектировано с максимальным комфортом для семьи.

La Tilia расположена в природоориентированном гарнизоне Villanova с прямым доступом к Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает удобную связь со всеми районами Дубая. Сообщество отличается пышной зеленью, древесными аллеями и парками, создающими спокойную атмосферу. Архитектурный дизайн гармонирует с окружающей природой, а резортный стиль включает лагунный водный объект и зоны для активного образа жизни.

Комплекс разработан как среда, где семейная жизнь сочетается с природой в идеальном равновесии. Закрытое сообщество привлекает семьи, ценящие качество жилья, безопасность и связь с природными ландшафтами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.4 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 214 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 107 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 689 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 457
Сумма кредита
AED 4 012 500
Переплата
AED 3 024 503
Итого за весь срок
AED 8 374 503

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 655
Доход в год
AED 295 855
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696356679
Реф объектаVS-179259
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос