На продажу

Вилла с 5 спальнями в The Valley - Farm Gardens, Аль Юфра 1

Элитная локация | Первая линия | Вид на парк

5спальни 6 ванных 930 m²

Описание

fäm Properties представляет виллу в Farm Gardens от Emaar, The Valley — самостоятельный дом на просторном участке в премиальной первой линии, с прямым видом на центральную озелененную зону сообщества.

Вилла идеально расположена в сердце Farm Gardens, предлагая открытый вид на зелень, исключительную приватность и удобный доступ к основным развлекательным и lifestyle-объектам сообщества.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

* Самостоятельная вилла * Премиальная первая линия * Фасад на озелененную зону * Центральное расположение в сообществе * Отсутствие виллы напротив через озеленение * Просторный личный сад * Обширные жилые площади * Современный дизайн Emaar * Премиальная позиция в плане развития

ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ

* Прямой вид на ландшафтное озеленение * Рядом с Grand Lawn * Вблизи детских игровых площадок * Удобный доступ к открытым спортивным объектам * Рядом с зонами пикников и сборок * Благоустроенные пешеходные дорожки * Удобный доступ к основным удобствам сообщества * Спокойная, семейная атмосфера

ИНФРАСТРУКТУРА СООБЩЕСТВА

* Бассейн и терраса у бассейна * Полностью оборудованный спортзал * Йога и открытые спортивные площадки * Grand Lawn * Детские игровые площадки * Корты для падела и волейбола * Контактный зоопарк * Фермерские участки для жителей * Гидропонные теплицы * Ботанический сад * Зоны пикников * Традиционный майлис и место для костра * Площадки для астрономических наблюдений * Лес Гаф * Event Plaza * Мечеть

О FARM GARDENS — THE VALLEY

Farm Gardens — эксклюзивное жилое сообщество в составе The Valley, разработанное Emaar. Оно спроектировано вокруг просторных домов, озелененных территорий и семейного образа жизни на открытом воздухе.

Сообщество предлагает спокойную жилую среду с удобной связью с основными пункты назначения Дубая через дорогу Dubai Al Ain Road.

ПОЧЕМУ ЭТА ВИЛЛА?

Исключительное центральное расположение, премиальный фасад на озелененную зону и просторный участок площадью 10 008,82 кв. фт отличают эту виллу от других домов в сообществе. Идеальный выбор для покупателей, ищущих просторный самостоятельный дом с озеленением, приватностью и развитой инфраструктурой на пороге.

Свяжитесь с fäm Properties для получения дополнительной информации или организации приватного показа.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.9 км · 44 мин на машине
  • Burj Khalifa26.2 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.1 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.1 км · 46 мин на машине
  • Аэропорт DXB27.1 км · 46 мин на машине
  • DIFC27.3 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 205 411 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 216 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 108 240
VAT на комиссию (5%)₽ 205 412
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 218 212 145

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 900 613
Сумма кредита
₽ 154 058 983
Переплата
₽ 116 125 059
Итого за весь срок
₽ 321 537 035

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 903 813
Доход в год
₽ 10 845 752
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Farm Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65444063304
Реф объектаVS-185701
Last Update17 октября 2026 г.
БрокерFarah Al Banna
BRN брокера87308
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос