На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в La Violeta 2, Виллянова

Рядом с бассейном | Первый ряд | Сдана в аренду | Васту

3спальни 4 ванных 164 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в резидентском сообществе La Violeta 2, расположенном в районе Villanova, Дубай. Общая площадь составляет 1 970 ft² (≈ 183 m²), дом готов к заселению. В состав помещения входят четыре ванные комнаты, комната для прислуги, кладовая и гардеробная. Дом не меблирован. На участке предусмотрено парковочное место для двух автомобилей.

Планировка таунхауса предусматривает открытую кухню, способствующую общению и кулинарным экспериментам, спальные комнаты с полноценными ванными комнатами и уютный балкон. В доме реализованы принципы васту-совместимости, обеспечивающие гармоничную среду проживания. Частный сад дополняет композицию и создает приватное пространство для отдыха и развлечений семьи.

La Violeta 2 — молодое жилое сообщество в Villanova с развитой инфраструктурой. Местоположение отличается удобством доступа: дом находится на близком расстоянии от центра Дубая и торговых центров Silicon Oasis Mall и Cityland Mall. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть города, позволяя быстро добраться до всех основных деловых и торговых центров.

Таунхаус представляет интерес как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в динамично развивающемся районе. Спокойное сообщество с парковой зоной и близостью к городским удобствам делает это жилье привлекательным для тех, кто ценит баланс между приватностью и городским образом жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.2 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.6 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.9 км · 29 мин на машине
  • City Walk17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 71 432 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 857 304
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 428 652
VAT на комиссию (5%)₽ 71 433
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 76 060 025

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 313 191
Сумма кредита
₽ 53 574 450
Переплата
₽ 40 382 820
Итого за весь срок
₽ 111 815 420

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 329 185
Доход в год
₽ 3 950 223
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Violeta 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69399772295
Реф объектаVS-186450
Last Update17 октября 2026 г.
БрокерAli Sadique
BRN брокера98828
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос