На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Amaranta 3, Виллянова

Премиум локация | вид на парк | готово к переезду

3спальни 3 ванных 165 m²

Описание

**Просторный таунхаус с 3 спальнями на продажу в Amaranta 3, Villanova, Дубай**

Представленный агентством fam Properties — крупнейшей и наиболее надежной риэлторской компанией Дубая — этот тщательно спроектированный таунхаус с 3 спальнями в Amaranta 3, Villanova предлагает исключительный уровень жизни в спокойном закрытом сообществе, разработанном Dubai Properties.

Таунхаус общей площадью 1 773 кв. фута включает три хорошо обустроенные спальни и три ванные комнаты, обеспечивая просторное и приватное пространство для семейной жизни. Планировка продумана так, чтобы максимально использовать естественное освещение и комфорт, а вид на сообщество создает спокойную атмосферу.

Среди главных особенностей: - встроенные шкафы и гардеробная комната с максимальным объемом хранения; - отдельная комната для домработницы, обеспечивающая удобство и гибкость в ведении хозяйства; - балкон с видом на ухоженную территорию сообщества.

Расположение в защищенном закрытом сообществе гарантирует безопасность и семейную атмосферу — идеальный выбор для тех, кто ищет гармоничный образ жизни в одном из самых желанных районов Дубая.

Объект представляет отличное соотношение цены и качества для покупателей, стремящихся инвестировать в качественное жилое пространство с высокопрофильными удобствами.

Как клиент fam Properties, вы получаете доступ к крупнейшей сети Дубая — более 700 опытных агентов в 24 офисах, что гарантирует безупречное обслуживание на всех этапах покупки. Присоединяйтесь к сообществу более 9 200 довольных клиентов, оценивших нас на 4,9 из 5 звезд за преданность профессионализму и честности.

Не упустите возможность владеть великолепным таунхаусом в Amaranta 3, Villanova. Свяжитесь с fam Properties сегодня, чтобы организовать осмотр или получить подробную информацию.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.4 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.3 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 733 676

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 930 000
Переплата
₽ 39 143 283
Итого за весь срок
₽ 108 383 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 319 081
Доход в год
₽ 3 828 972
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69179411789
Реф объектаVS-148145
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерAbbas Awada
BRN брокера56599
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос