На продажу

Вилла с 5 спальнями в Palm Jebel Ali - Frond D, Palm Jebel Ali

Срочная продажа | Оптимальная цена | Средний номер

5спальни 0 ванных 706 m² Вид на море

Описание

Вилла с 5 спальнями в престижном проекте Frond D, Palm Jebel Ali — редкая возможность приобрести современный особняк на берегу океана в одном из самых востребованных районов Дубая. Общая площадь строения составляет 7 601 ft² (≈ 707 m²). Объект находится на стадии разработки и предполагает гибкие условия рассрочки платежей. Вилла предназначена для продажи и привлекает как инвесторов, так и семьи, ценящие уединение и роскошь.

Планировка предусматривает пять просторных спален с встроенными шкафами и гардеробными комнатами, современную кухню открытого типа с премиум-техникой и отдельное помещение для служащих. Недвижимость поставляется в неотделанном виде, что позволяет будущему владельцу полностью адаптировать интерьер под собственные предпочтения. Вилла оснащена системой умного дома, центральным кондиционированием и лифтом для удобства передвижения между этажами. Несколько балконов открывают панорамные виды на океан и знаковые объекты Дубая.

Palm Jebel Ali — водная граница, разработанная Nakheel, сочетающая атмосферу прибрежного уединения с городским шиком. Frond D расположен непосредственно у берега, обеспечивая жителям эксклюзивный доступ к пляжу. Частная территория общего пользования включает бассейн и паровую комнату для отдыха и оздоровления, охранные системы гарантируют конфиденциальность и безопасность. Сообщество приветствует домашних животных, создавая благоприятную среду для семей с питомцами.

Этот объект представляет собой инвестиционный актив с прочным потенциалом доходности в одном из самых динамичных приморских микрорайонов Дубая, привлекая как иностранных покупателей, так и местных инвесторов, стремящихся к долгосрочному росту стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR15.6 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.3 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)21.1 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah23.7 км · 41 мин на машине
  • Mall of the Emirates23.8 км · 41 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 487 657 320
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 19 506 293
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 753 146
VAT на комиссию (5%)₽ 487 657
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 517 698 687

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 138 097
Сумма кредита
₽ 365 742 990
Переплата
₽ 275 686 139
Итого за весь срок
₽ 763 343 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаPalm Jebel Ali. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 031 905
Доход в год
₽ 24 382 866
Окупаемость
≈ 20.0 лет

О проекте

Palm Jebel Ali - Frond D

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65661989464
Реф объектаVS-183705
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHanna Kraskouskaya
BRN брокера48258
Похожие объекты

Ещё в Palm Jebel Ali

Проекты в районе

Новостройки в Palm Jebel Ali

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос